Strategisch Adviseur / Projectleider Gebiedsontwikkeling

Als Strategisch Adviseur / Projectleider Gebiedsontwikkeling werk je aan complexe ruimtelijke projecten binnen Etten-Leur. Je hebt daarbij een belangrijke rol in het realiseren van gebiedsontwikkelingen én in het strategisch sturen op grondposities, financiële haalbaarheid, risico’s en bestuurlijke keuzes. 

Je werkt op het snijvlak van ruimtelijke ontwikkeling, grondzaken, vastgoed, financiën, juridisch advies, verkeer en duurzaamheid. Je brengt belangen bij elkaar, zorgt voor overzicht en stuurt op voortgang, kwaliteit en resultaat. 

Je houdt je onder andere bezig met: 

• Het aansturen van complexe gebiedsontwikkelingen van initiatief tot en met realisatie.  

• Het ontwikkelen en bewaken van grondstrategie binnen ruimtelijke projecten.  

• Het voeren of begeleiden van onderhandelingen over aan- en verkoop van gronden, grondinbreng, samenwerkingsovereenkomsten en contractvorming.  

• Het adviseren van college, directie en management over ruimtelijke, financiële, juridische en bestuurlijke keuzes.  

• Het vertalen van ambities en beleidsdoelen naar concrete projecten, besluitvorming en uitvoering.  

• Het sturen op financiële haalbaarheid, risico’s, planning, kwaliteit en maatschappelijke meerwaarde.  

• Het verbinden van interne disciplines, zoals ruimtelijke ordening, vastgoed, financiën, juridisch advies, verkeer en communicatie.  

• Het onderhouden van contacten met grondeigenaren, ontwikkelaars, inwoners, ondernemers en andere externe partners.  

 
Je werkt aan strategische projecten zoals Haansberg en een tracéstudie voor een toekomstige rondwegenstructuur. Binnen Haansberg ben je ook verantwoordelijk voor de aansturing van de bouwcommissie. 

• Een interessante en afwisselende functie waarin je werkt aan de toekomst van Etten-Leur. Je krijgt veel verantwoordelijkheid, ruimte voor initiatief en de mogelijkheid om zichtbaar verschil te maken in de ruimtelijke ontwikkeling van onze gemeente. 
  
  
• Een bruto maandsalaris, op basis van 36 uur per week, van maximaal € 7.253,00 (per 1 juli 2026) volgens de cao Gemeenten, schaal 12. Afhankelijk van je werkervaring kunnen we starten met een aanloopschaal.  

• Een Individueel Keuze Budget van 17,05% van je salaris. Je kunt dit laten uitbetalen of bijvoorbeeld gebruiken om extra verlof te kopen.  

• Flexibele werktijden en thuiswerkmogelijkheden.  

• Een arbeidsovereenkomst voor één jaar met uitzicht op verlenging/vast.  

• Een laptop en mobiele telefoon en faciliteiten om een gezonde thuiswerkplek in te richten.  

• Een goed pensioen bij ABP en andere aantrekkelijke collectieve verzekeringen, bijvoorbeeld voor ziektekosten en gedeeltelijke arbeidsongeschiktheid.  

• Een reiskostenvergoeding woon-werk en/of thuiswerkvergoeding.  

• Opleidingsfaciliteiten en allerlei mogelijkheden voor jouw ontwikkeling.  

• En niet onbelangrijk: leuke activiteiten met je team, afdeling of de personeelsvereniging.  

Je bent een ervaren strategische adviseur/projectleider die overzicht houdt in complexe situaties. Je weet belangen goed te wegen, bent bestuurlijk sensitief en kunt complexe vraagstukken vertalen naar heldere adviezen en concrete vervolgstappen. Je beweegt makkelijk tussen bestuur, management, projectteams en externe partijen. Je bent verbindend waar het kan, duidelijk waar het moet en je durft positie te kiezen als dat nodig is. Daarbij houd je oog voor maatschappelijke waarde, financiële haalbaarheid en bestuurlijke realiteit. 

Daarnaast beschik je over: 

• Een afgeronde hbo- of wo-opleiding, bijvoorbeeld in planologie, gebiedsontwikkeling, vastgoed, bestuurskunde, economie, rechten of ruimtelijke ordening.  

• Aantoonbare ervaring met complexe gebiedsontwikkeling binnen een gemeentelijke of vergelijkbare context.  

• Ervaring met grondzaken, grondstrategie, vastgoedontwikkeling en/of aan- en verkoop van gronden.  

• Ervaring met onderhandelingen met marktpartijen, grondeigenaren of andere externe partners.  

• Kennis van grondexploitaties, planeconomie, waardering, contractvorming en financiële sturing.  

• Ervaring met bestuurlijke advisering en besluitvorming in een politiek-bestuurlijke omgeving.  

• Sterke mondelinge en schriftelijke adviesvaardigheden.  

 Je herkent jezelf in de volgende kwaliteiten: 

• Strategisch en analytisch sterk.  

• Resultaatgericht.  

• Onderhandelingsvaardig en overtuigend.  

• Gericht op samenwerking. 

• Proactief en besluitvaardig.  

Gemeente Etten-Leur is een aantrekkelijke werkgever. De arbeidsvoorwaarden zijn goed geregeld. In veel functies kun je flexibel werken, zowel wat tijd als locatie betreft. Zo kun je werk en privé goed op elkaar afstemmen. In het stadskantoor is er een inspirerende werkomgeving. Je kunt kiezen welke ruimte het beste past bij jou en bij het werk dat je op dat moment (samen) doet. “Werken waar het werkt”, zoals we dat zeggen. We hebben een informele manier van omgaan met elkaar. Collega’s helpen elkaar graag en de deur staat altijd open. Dat geldt ook bij de burgemeester, de wethouders en de gemeentesecretaris. Samenwerken, oog voor de omgeving, ondernemen en resultaat staan bij ons centraal.

Enthousiast na het lezen van deze vacature?  Stuur ons uiterlijk 14 juni je cv en een korte motivatie waarin je aangeeft waarom deze functie bij jou past. We zijn vooral benieuwd naar jouw ervaring met gebiedsontwikkeling, grondstrategie, bestuurlijke advisering en onderhandelingen. 

Wil je eerst meer informatie? 
Lauran Geus, teamleider ruimte en economie, staat je graag te woord. Hij is te bereiken via 06-22708922. Of kijk op www.werkenbijetten-leur.nl. 

Wat kun je daarna verwachten? 

De eerste gespreksronde staat gepland op 22 juni. Een eventueel tweede gesprek vindt plaats op 25 juni. Een arbeidsvoorwaardelijkgesprek staat gepland op 29 juni. 

Deze vacature staat gelijktijdig open voor interne, regionale en externe kandidaten. Bij gelijke geschiktheid hebben interne kandidaten voorrang op regionale en externe kandidaten. 

Als ambtenaar heb je een bijzondere verantwoordelijkheid. Daarom vragen we van iedere nieuwe collega een Verklaring Omtrent het Gedrag. 

Deze vacature delen? Geen probleem! Acquisitie stellen we niet op prijs.